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建筑屋面渗漏问题常见原因分析及优秀做法赏析

创建时间:2018-06-26 11:02

一、防水基层施工质量


基层起砂、空鼓、开裂、露筋、狗洞等缺陷,基层未干燥,止水螺栓杆处理不合格,防水施工前基层质量缺陷未处理合格。

1、常见问题分析



防水施工前基层质量缺陷未处理合格。



防水施工前止水螺杆处理不到位。


防水施工前结构缺陷未进行处理。


2、优秀做法分享



防水施工前R角处理较好。 



防水施工前基层处理到位。 


二、 细部处理


卷材收头方式未满足规范或设计要求;上返高度未满足设计及规范要求


1、常见问题分析



防水卷材收头处理不符合要求。



防水卷材收头压条脱落、松动。


2、优秀做法分享



压条处理较好。 



压条处理较好。 



屋面现浇女儿墙上留置防水卷材收头凹槽。


三、 屋面混凝土反坎


女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量:高度、凿毛、植筋清理不合格、铁线穿过砼坎,砖块内撑。


1、常见问题分析



反坎使用砖块做内撑。


2、优秀做法分享



出屋面烟道砼反坎随屋面板一次浇筑成型。 



出屋面钢套管浇筑混凝土反坎,与女儿墙、风井相邻时一次性浇筑成型。


四、天沟、雨水口周边坡度


坡向不正确、倒坡、积水;雨水口有篦子雨落水口处防水封堵质量不合格。


1、常见问题分析



屋面排水沟找坡不到位,存在积水。



五、防水成品保护


防水施工后破损及破坏。

1、常见问题分析



材料直接堆放在防水上。



屋面防水施工较好。 


2、优秀做法分享


屋面防水完成后进行闭水。 



屋面防水保护层分隔缝观感好。 



屋面分隔缝及排水沟增加一道卷材附加层。